전세피해 임차인 버팀목전세자금 완전정리: 조건·금리·대출한도 한눈에 보기

 

 

 

전세금 부담 줄이는 (2025년 최신) 신생아 특례 버팀목대출, 신청조건부터 금리까지

 

서울복지 디딤돌소득, 얼마나 받을까? 참여자격·최대지원액 분석

 

2026 주거취약계층을 위한 이주지원 버팀목전세자금 핵심정리 (신청방법 포함)

 

전세피해 임차인 필수 확인! 전세피해 임차인 버팀목전세자금 신청 자격·절차 안내

전세 사기와 보증금 미반환 사례가 계속되면서 많은 분들이 새로운 거처로 이동해야 하는 상황에 처하고 있습니다. 특히 보증금의 상당액을 피해본 임차인들이 가장 먼저 궁금해하는 부분이 바로 [전세피해 임차인 버팀목전세자금]입니다. 이 상품은 전세피해로 인해 주거이전이 필요한 임차인을 위해 마련된 대출 제도로, 비교적 낮은 금리와 넉넉한 한도로 지원받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

이 글에서는 전세피해 임차인이라면 꼭 알아야 할 지원 조건, 신청 자격, 필요한 서류, 신청 절차까지 전 과정을 하나씩 정리했습니다. 전세피해로 어려움을 겪고 있다면, 이 글을 통해 제도가 어떻게 구성돼 있는지 정확하게 이해하고 실제 신청까지 도움이 될 수 있을 거예요.

전세피해로 인해 어디서부터 어떻게 준비해야 할지 막막한 분들에게 특히 유용합니다. 끝까지 읽으면 [전세피해 임차인 버팀목전세자금]을 통해 어떤 금액을 받을 수 있고, 어떻게 신청하면 되는지 명확하게 파악할 수 있습니다.

 

 

 

---

1. 전세피해 임차인 버팀목전세자금이란?

전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 전세피해 임차인을 위해 주택도시기금에서 특별히 운영하는 [버팀목전세자금] 지원 상품입니다. 특히 전세 사기나 고의적인 보증금 미반환 사례 같은 피해 상황에서 새로운 집으로 이주할 수 있도록 보증금을 대출해 주는 것이 핵심 목적이에요.

기본 지원 조건으로는 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.88억원 이하, 무주택 세대주 등이 있으며 피해 금액이 보증금의 30% 이상일 때 신청 가능합니다.

구분내용

대출한도	최대 2.4억원
대출금리	연 1.2% ~ 2.7%
이용기간	2년(최장 10년 가능)
주요대상	보증금 5억원 이하, 피해금액 30% 이상 전세피해 임차인

이 대출은 금리도 낮고 기간도 넉넉하게 설정할 수 있어 실제 전세피해 임차인에게 매우 실질적인 도움이 되는 제도입니다.

 

 

 

---

2. 신청 자격 및 조건 총정리

[전세피해 임차인 버팀목전세자금]은 아래 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다. 조건이 비교적 명확하게 정의되어 있으니 한 항목씩 체크해보면 좋아요.

✔ 필수 신청 조건

• 전세보증금 5억원 이하
• 보증금의 30% 이상 피해가 발생한 경우
• 부부합산 연소득 1.3억원 이하
• 순자산 4.88억원 이하
• 무주택 세대주일 것
• 확정일자·전입 등 정식 전세 계약자

✔ 인정되는 전세피해 유형

다음 중 하나만 충족해도 신청 가능합니다:

• 임차권등기명령을 신청한 경우
• 경·공매 배당 후 미수령 전세금이 남은 경우
• HUG 전세피해확인서 발급받은 경우
• 전세사기피해자 특별법에 따른 피해자 인정

 

---

3. 신청 방법·절차·필요서류

전세피해 임차인이 가장 궁금해하는 부분이 바로 신청 절차입니다. 단계별로 차근차근 진행하면 어렵지 않아요.

📌 신청 절차

1. 기금포털 또는 은행에서 대출 조건 확인
2. 은행 방문해 대출신청 (HUG 전세피해확인서 필요 시 먼저 발급)
3. 자산심사 진행 → 신청자에게 결과 SMS 발송
4. 은행에 서류 제출 후 소득·담보 심사
5. 대출 승인 및 실행

📌 필수 제출 서류

• 주민등록증·운전면허증 등 본인확인
• 주민등록등본·초본
• 가족관계증명서(필요 시)
• 전세피해 관련 서류(임차권등기명령, 배당표, 피환급금 확인서 등)
• 전세계약서(신규 이동할 주택)
• 건강보험자격득실확인서
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증

서류가 비교적 많은 편이지만, 은행에서 체크리스트를 제공해 주기 때문에 안내에 따라 준비하면 어렵지 않습니다.

 

 

 

---

4. 자주 묻는 질문과 주의사항

❓ 공공임대에 살고 있어도 신청할 수 있을까?

현재 거주지가 공공임대라면 신청할 수 없습니다. 다만 전세피해로 인해 공공임대를 퇴거하는 경우는 가능합니다.

❓ 기존 전세자금대출이 있어도 신청 가능?

버팀목전세자금과 중복 대출은 불가합니다. 하지만 전세 피해 금액으로 기존 대출을 상환한 경우는 예외적으로 가능할 수 있으니 은행 상담이 필요해요.

❓ 중도상환수수료는?

없습니다. 언제든 상환 가능합니다.

❗ 반드시 기억해야 할 주의사항

• 전세피해 금액이 회수되면 대출은 즉시 상환해야 함
• 피해자 인정 취소 시 대출금 전액 상환 또는 금리 3% 가산
• 대출 사용 후 주택 취득이 확인되면 즉시 상환해야 함

 

---

5. 한눈에 보는 정리

• [전세피해 임차인 버팀목전세자금]은 피해 임차인의 주거이전을 위한 보증금 대출
• 보증금 5억원 이하, 피해액 30% 이상일 때 신청 가능
• 대출한도 최대 2.4억원, 금리 1.2%~2.7%
• 신청 절차는 ‘자산심사 → 서류 제출 → 승인 → 실행’ 순서
• 중도상환수수료 없음
• 전세피해 금액 회수 시 대출 즉시 상환해야 함

전세피해로 어려움을 겪고 있다면 부담을 덜어주는 중요한 제도이니 놓치지 말고 자격 여부를 꼭 확인해보길 바랍니다.