티스토리 뷰
안녕하세요!
"서울에서 전세로 오래 살 수 있는 방법이 있을까?"
"내 집 마련이 부담스러운데, 좋은 대안이 없을까?"
이런 고민해보신 적
있으신가요?
(전 정말 많이 했습니다)
요즘 부동산 시장을 보면 전세값이 천정부지로 오르고 있고,
내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있죠.
특히 서울에서 안정적인 주거 공간을 찾기란 쉽지 않습니다.
그런데 이런 고민을 덜어줄 수 있는 제도가 있다는 거,
알고 계셨나요?
바로 SH 장기전세주택입니다.
많은 분들이 SH 장기전세주택이란 무엇인지,
어떻게 신청하는지, 자격 요건은 어떤지 궁금해하실 텐데요.
오늘은 SH 장기전세주택의 장점과 단점까지 한눈에 정리해 드리겠습니다. 😊
1. SH 장기전세주택이란?
SH 장기전세주택은
서울주택도시공사(SH공사)에서
운영하는 공공주택 제도예요.
일반 전세의 80% 이하 가격으로
장기간 안정적으로 거주할 수 있는 것이
가장 큰 특징입니다.
✔ 쉽게 말해,
시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 전세를 살 수 있는 주택이에요.
✔ 전세 기간은 최대 20년까지 보장됩니다.
✔ 무주택자라면 누구나 신청할 수 있지만,
소득·자산 기준이 존재해요.
즉, 서울에서 전세를 구하는 서민·중산층을 위한 주거 지원 정책이라고 보면 됩니다. 😃
2. SH 장기전세주택 자격
누가 신청할 수 있을까?
SH 장기전세주택을 신청하려면
다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
✅ 기본 자격
서울에 거주하는 무주택 세대주
소득 및 자산 기준 충족자
전년도 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하
💡 예를 들어 볼게요!
2024년 기준, 3인 가구의 월평균 소득 100% 이하(약 622만 원)라면 신청 가능
자동차 가격 3,683만 원 이하, 부동산 총액 2억 9,600만 원 이하
✅ 우선 공급 대상
일반 공급보다 먼저 선정될 수 있는 우선 공급 대상도 있어요!
신혼부부
다자녀 가구
노부모 부양자
장애인 가구
우선 공급 대상자는 경쟁률이 낮아
당첨 확률이 더 높다는 장점이 있어요. 😊
3. SH 장기전세주택 신청 방법
💡 신청 절차를 쉽게 정리해 볼게요!
1️⃣ SH 서울주택도시공사 홈페이지 방문
2️⃣ 공급 공고 확인 후 신청서 제출
3️⃣ 소득 및 자산 심사 진행
4️⃣ 입주자 선정 및 발표
5️⃣ 계약 및 입주 진행
보통 연 1~2회 공급 공고가 올라오니,
SH공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr)를
자주 확인하는 것이 좋아요! 😉
4. SH 장기전세주택 단점
꼭 알고 가야 할 점들
아무리 좋은 제도라도 단점은 존재하겠죠?
SH 장기전세주택에도 몇 가지 단점이 있어요.
❌ 1. 경쟁률이 너무 높다
서울에서 살 수 있는 저렴한 전세주택이니, 경쟁이 매우 치열해요.
인기 지역의 경우, 10:1 이상의 경쟁률도 흔합니다.
❌ 2. 재계약이 항상 보장되지 않는다
최초 계약은 2년이며, 조건을 충족해야만 재계약 가능해요.
자산이 증가하면 퇴거 대상이 될 수도 있어요.
❌ 3. 원하는 지역에 살기 어려울 수도 있다
SH 장기전세주택은 공급량이 한정적이에요.
내가 원하는 지역에 꼭 있는 것은 아니라는 점!
SH 장기전세주택, 나에게 맞는 선택일까?
SH 장기전세주택은
서울에서 저렴한 전세를 구하고 싶은 무주택자라면
꼭 한 번 고려해 볼 만한 제도예요.
✔ 시세보다 훨씬 저렴한 전세 가격
✔ 최대 20년까지 거주 가능
✔ 무주택 서민·중산층을 위한 주거 지원
하지만, 경쟁이 치열하고
원하는 지역을 배정받기 어렵다는 단점도 있습니다.
그래도 "서울에서 안정적으로 전세로 살고 싶다!"라면
SH 장기전세주택이 좋은 선택이 될 수 있어요. 😃
📢 마지막 꿀팁!
SH공사 홈페이지를 자주 체크하세요!
공급 공고가 뜨면 빠르게 신청하세요!
소득·자산 기준을 미리 확인하고 준비하세요!
그럼, SH 장기전세주택 신청에 성공하시길 바라며,
오늘 글이 도움이 되셨다면 공유 & 댓글도 부탁드려요! 😉
📌 더 많은 유용한 정보가 필요하다면?