KB 주택구입자금대출 총정리｜집단 입주잔금대출 한도·조건 안내

 

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KB 주택구입자금대출 총정리｜집단 입주잔금대출 한도·조건 안내

KB 주택구입자금대출은 분양 아파트 입주 시 필요한 잔금을 마련하기 위한 집단 입주잔금대출 상품이에요. 특히 분양대금 잔금을 납부하려는 고객을 위한 맞춤형 구조로 설계되어 있어, 입주 시점에 자금이 부족한 경우 현실적인 대안이 됩니다.

이 상품은 사업장별로 은행 승인을 받은 단지에 한해 진행되며, 조건에 따라 소요자금의 100% 이내( 사업장 승인 한도 범위 내)까지 대출이 가능합니다.

이번 글에서는 신청자격, 대출한도, 상환방식, 담보구조, 비용까지 실제 입주 전에 꼭 알아야 할 내용을 정리해볼게요.

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1. KB 주택구입자금대출이란?

KB 주택구입자금대출은 분양을 받은 주택에 입주 예정인 고객이 잔금을 납부하기 위해 이용하는 집단대출 상품입니다.

사업장 단위로 은행이 사전 승인한 경우에만 진행되며, 일반적인 개별 주택담보대출과는 구조가 다릅니다. 입주 시점에 맞춰 실행되며, 준공 후 담보를 설정하는 방식입니다.

즉, 분양대금 잔금을 납부하려는 고객을 위한 특화된 대출이라고 보면 됩니다.

 

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2. 신청자격 및 대상

신청 대상은 다음과 같습니다.

• 은행이 승인한 사업장의 입주예정자
• 수분양자 본인이 실제 입주하는 경우

‘무보증취급 후 후취담보 취득’ 방식은 본인 입주 조건에서만 가능합니다.

가입채널은 스타뱅킹으로 진행됩니다.

 

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3. 대출한도 및 상환방식

구분내용

대출한도	소요자금의 100% 이내(사업장 승인 한도 범위 내)
대출기간	최저 1년 ~ 최장 40년
거치기간	비거치 또는 1년 거치 가능
상환방법	원(리)금균등 분할상환

대출한도는 소요자금의 100% 이내( 사업장별 승인한도 범위 내)에서 결정됩니다.

상환은 원리금균등 또는 원금균등 분할상환 방식으로 매월 상환합니다. 분할상환 방식이기 때문에 기한연장은 불가합니다.

 

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4. 담보 및 부대비용

담보 구조는 준공 전에는 무보증 취급 후, 준공 시 해당 물건에 1순위 근저당권을 설정하는 방식입니다.

부대비용은 다음과 같습니다.

• 인지세 (고객·은행 각 50% 부담)
• 근저당 설정 시 국민주택채권 할인비용 (고객 부담)
• 서울보증보험 모기지보험 보험료는 은행 부담

대출 이용 중 별도의 추가 비용은 없지만, 근저당권 말소 시 비용은 고객이 부담합니다.

 

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5. 유의사항 및 상환 관련 안내

이자는 원금에 이율과 일수를 곱해 계산되며, 월 단위로 납부합니다.

휴일에도 인터넷뱅킹을 통해 원금 및 이자 상환이 가능합니다.

다만 분할상환방식 대출은 기한연장이 불가하므로, 대출기간 설정 시 신중하게 결정해야 합니다.

집단대출은 사업장 단위 승인 구조이기 때문에, 개별 조건 변경이 제한적일 수 있습니다.

 

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6. 정리 및 한줄 요약

• 상품명: KB 주택구입자금대출 (집단 입주잔금대출)
• 대상: 승인된 사업장의 입주예정자
• 한도: 소요자금의 100% 이내(사업장 승인 범위)
• 기간: 최장 40년
• 상환: 원(리)금균등 분할상환

한줄 요약:
KB 주택구입자금대출은 분양대금 잔금을 납부하려는 고객을 위한 집단 입주잔금대출로, 사업장 승인 범위 내에서 소요자금의 100% 이내까지 지원 가능한 상품이에요.

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※ 본 글은 상품 안내 기준 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 적용 조건은 사업장 및 개인 신용조건에 따라 달라질 수 있습니다.